Incorporação Imobiliária
Montamos e registramos o memorial de incorporação para você poder comercializar as unidades autônomas na planta, com segurança jurídica desde a primeira venda.
Especialistas em documentação imobiliária · Cotia, SP · desde 2017
Com a Paulista Documentação, seu imóvel regularizado e registrado, do documento à matrícula.
Um time de especialistas em regularização de imóveis, incorporação, condomínio, loteamento e retificação de área. Cuidamos da burocracia de cartório e prefeitura, para o seu imóvel ou o seu empreendimento.
- Desde 2017
- registrando empreendimentos
- Todas as frentes
- do registro imobiliário
- Todo o estado
- de São Paulo
O que registramos
Cada exigência do registro, resolvida.
Do memorial à averbação final, conduzimos os protocolos junto ao Cartório de Registro de Imóveis e à prefeitura, do laudo inicial ao registro final.
Instituição de Condomínio
Um único imóvel vira unidades autônomas, cada uma com sua fração ideal.
Registro de Loteamento
Conduzimos o parcelamento do solo urbano (abertura de vias, lotes e áreas públicas), da aprovação na prefeitura ao registro definitivo no cartório.
Retificação de Área
Corrigimos a matrícula quando os dados estão omissos, imprecisos ou não batem com a realidade do imóvel, pela via extrajudicial ou, se necessário, judicial.
Assessoria em Registro
Lemos a matrícula, mapeamos exigências e conduzimos a interlocução com o oficial de registro. Você tem um único responsável do laudo inicial ao registro final.
Regularização Fundiária (Reurb)
Legitimamos a posse e a propriedade de áreas urbanas ocupadas fora da lei, garantindo o direito à moradia e a matrícula regular de cada ocupante.
Regularização de Obra
Regularizamos edificações construídas ou ampliadas sem a documentação em dia: habite-se, alvará e as demais exigências da prefeitura e dos órgãos competentes, até a construção constar na matrícula. Serviço distinto da Reurb.
Quem somos
Especialistas em registro imobiliário desde 2017.
De Cotia, no Shopping Granja Vianna, atendemos incorporadoras, construtoras e profissionais em todo o estado de São Paulo. Lemos a matrícula, mapeamos as exigências e conduzimos o processo até a averbação, sem repassar burocracia para você.
A empresa foi fundada em 2017 por Wanderson Xavier Rocha, que já reunia mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário. É essa vivência de bastidor de cartório que orienta cada leitura de matrícula e cada protocolo até o registro.
Não paramos no Registro de Imóveis: estruturamos e liberamos projetos junto às secretarias municipais, ao GRAPROHAB e à CETESB, e resolvemos as demais dinâmicas cartoriais — Registro Civil, Cartório de Notas e de Protestos. Atuamos em empreendimentos, residências e imóveis comerciais e industriais, nos âmbitos legal, tributário e notarial.
Antes de você assinar, a gente lê cada linha da matrícula e da cadeia dominial.
Paulista Documentação, Assessoria e Negócios Imobiliários
Leitura da matrícula
Analisamos matrícula e cadeia dominial antes de propor o caminho, sem surpresa no meio do processo.
Interlocução com o cartório
Protocolamos, acompanhamos exigências e respondemos o oficial de registro no seu lugar.
Prazo que cabe no lançamento
Planejamos as etapas em função da sua data de lançamento e do VGV, não do nosso ritmo.
Áreas de atuação
Atendemos todo o estado de São Paulo, com presença consolidada nas regiões de:
- Cotia
- Caucaia do Alto
- Vargem Grande Paulista
- São Roque
- Ibiúna
- Embu das Artes
- Itapevi
- Itapecerica da Serra
- Taboão da Serra
- Barueri
- Carapicuíba
- Jandira
- Jundiaí
- Santana de Parnaíba
- Sorocaba
L2 · 304Piso e loja no shopping
SP-270Raposo Tavares, km 23,5
CotiaGranja Vianna, SP
Atendimento presencial
Traga a matrícula e a gente lê junto com você.
Receba orientação de perto, apresente o empreendimento e tire dúvidas em um ambiente reservado, dentro do Shopping Granja Vianna.
- Acesso fácil pela Raposo Tavares (SP-270), com estacionamento do shopping.
- Sala reservada para analisar sua documentação com privacidade.
- Presencial em Cotia ou a distância, para todo o estado de São Paulo.
Como funciona
Da análise ao registro, em quatro etapas.
Diagnóstico
Lemos a matrícula, a cadeia dominial e a documentação existente para achar o caminho mais curto até o registro.
Planejamento
Definimos protocolos, prazos e as exigências de cada cartório e órgão envolvido, com cronograma por etapa.
Execução
Protocolamos e cumprimos exigências junto ao Registro de Imóveis e à prefeitura até a aprovação.
Registro
Sai a matrícula ou a averbação. Seu empreendimento fica apto a ser comercializado.
Para quem
Feito para quem incorpora e constrói.
- Incorporadoras
- Construtoras
- Engenheiros
- Arquitetos
- Público em geral
Programa de parceiros
Indique o caso; a gente leva até a matrícula.
Corretores, imobiliárias e profissionais do setor encaminham à Paulista Documentação casos de registro e incorporação e acompanham cada protocolo, sem precisar dominar a burocracia de cartório. Você indica, a gente conduz e mantém você informado do laudo ao registro.
Cadastrar como parceiro
Cadastro rápido, sem custo para começar.
Dúvidas frequentes
O que perguntam antes de começar.
O que preciso para registrar a incorporação?
Reunir e apresentar ao Registro de Imóveis o memorial de incorporação exigido pelo art. 32 da Lei 4.591/64: matrícula atualizada, projeto aprovado, memorial descritivo, quadros da NBR 12.721, certidões e ART/RRT, entre outros. Nós montamos e protocolamos esse conjunto.
Quando preciso de retificação de área?
Quando os dados da matrícula estão omissos, imprecisos ou não correspondem à realidade do imóvel. Conforme o caso, conduzimos pela via extrajudicial (art. 213 da Lei 6.015/73) ou judicial.
Vocês atendem em qual região?
Em todo o estado de São Paulo, com atendimento presencial em Cotia, no Shopping Granja Vianna. Incorporadoras, construtoras, engenheiros, arquitetos e público em geral.
Quanto tempo leva para sair o registro?
Depende do serviço, da qualidade da documentação e do cartório e prefeitura envolvidos. No diagnóstico apresentamos um cronograma realista por etapa e acompanhamos cada exigência até a averbação ou o registro final.
Fale com a gente
Conte o seu caso e receba o caminho até o registro.
Envie a matrícula ou descreva o empreendimento. Um especialista retorna com os próximos passos e um cronograma.
Telefone
(11) 4702-7750Endereço
Shopping Granja ViannaSP-270, km 23,5, Piso L2, Loja 304, Lageadinho, Cotia, SP, 06709-015Horário de atendimento
- Segunda a quinta9h às 18h
- Sexta9h às 17h
- Sábado e domingoFechado