Assessoria documental para usucapião · Estado de SP
Assessoria para usucapião: toda a documentação, do início ao registro.
Para quem vai fazer usucapião: cuidamos das certidões, da planta e do memorial, das provas da posse e do acompanhamento no cartório até o registro. O pedido é feito por advogado, como exige a lei.
- Desde 2017
- regularizando imóveis
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- imóveis regularizados
- Todo o estado
- de SP, capital incluída
Quanto custa
O que entra no custo da usucapião.
O valor depende do imóvel e dos documentos que você já tem. Estes são os itens que entram na conta. A usucapião não paga ITBI, porque é forma originária de aquisição.
Custas de cartório
Ata notarial no Tabelionato de Notas e registro no Registro de Imóveis. Em SP seguem tabela oficial e variam com o valor do imóvel.
Planta e memorial
Levantamento da área feito por engenheiro ou agrimensor, com ART ou RRT. O valor depende do tamanho e do acesso ao imóvel.
Advogado
A lei exige advogado no pedido, em cartório ou na Justiça. Os honorários são à parte.
Nossa assessoria
Certidões, planta e memorial, assinatura dos vizinhos e acompanhamento no cartório até o registro.
Orçamento sem compromisso
Mande pelo WhatsApp o endereço do imóvel e o que tem de documento. Respondemos com o que falta reunir e o orçamento da assessoria.
Como funciona
Da documentação ao registro, em quatro etapas.
Levantamento
Levantamos a matrícula ou a transcrição, as certidões e o IPTU, e organizamos as provas da posse.
Planta e memorial
Coordenamos com engenheiro ou agrimensor a planta, o memorial e a assinatura dos vizinhos confrontantes.
Ata e protocolo
Agendamos a ata notarial no tabelionato; o advogado faz o pedido, e nós acompanhamos o protocolo no Registro de Imóveis.
Registro
Cuidamos das exigências de documentação do cartório até o imóvel ser registrado no seu nome.
- Atendimento
- Presencial em Cotia ou a distância, com os documentos pelo WhatsApp
- Onde tramita
- Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis; na Justiça, se houver disputa
- Base legal
- Código Civil, arts. 1.238 a 1.244 · Lei 6.015/73, art. 216-A
A Paulista Documentação faz a assessoria documental e não é escritório de advocacia. O pedido de usucapião, em cartório ou na Justiça, é feito por advogado, como exige a lei.
Documentos
O que separar para começar.
Não precisa ter tudo. Mande o que tiver pelo WhatsApp: a gente confere, diz o que falta e levanta as certidões.
Enviar documentos no WhatsApp- RG, CPF e certidão de estado civil de quem pede, e do cônjuge
- Provas da posse: IPTU, contas de água e luz, recibos, contratos, fotos
- Matrícula ou transcrição do imóvel, se existir a gente pede
- Nome e endereço dos vizinhos confrontantes
- Planta e memorial descritivo com ART ou RRT a gente coordena
- Certidões dos distribuidores a gente levanta
- Ata notarial no tabelionato
Quem cuida da documentação
Especialistas em registro de imóveis desde 2017.
A Paulista Documentação é uma assessoria imobiliária com loja no Shopping Granja Vianna, em Cotia. Atendemos presencialmente ou a distância, com os documentos pelo WhatsApp, na capital, na Grande São Paulo e em todo o estado.
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Dúvidas frequentes
O que perguntam antes de começar.
A Paulista Documentação faz a usucapião?
Quanto custa uma usucapião?
Quanto tempo de posse é preciso?
Dá para fazer em cartório, sem processo na Justiça?
O imóvel não tem escritura nem matrícula. Ainda dá?
Comprei por contrato de gaveta. A usucapião resolve?
Fale com a gente
Conte o seu caso e veja o que falta de documentação.
Mande o endereço do imóvel e o que você já tem de documento. Um especialista responde com os próximos passos.